Kinh nghiệm chọn mua chung cư Q7 SaiGon Riverside Đào Trí không bị “hớ”

Khi chọn mua căn hộ Q7 SaiGon Riverside cần lưu ý những vấn đề gì? Hãy tham khảo bài viết dưới đây Gemma Land nếu bạn đang có ý định mua chung cư Q7 Riverside Đào Trí, bất kể để ở hay mua đầu tư cho thuê cần đọc qua . Hiện tại dự án đã bàn giao tháng 08.2022 và đã đưa vào hoạt động và khai thác cho thuê.

Chủ đầu tư Hưng Thịnh có uy tín hay không? Chính sách thanh toán và bảng giá năm 2023 của dự án như thế nào? Tiện ích Q7 SaiGon Riverside có tốt không? Giá bán chuyển nhượng & giá thuê hiện tại Q7 SaiGon Riverside có gì nổi bật so với các dự án chung cư lân cận khác. Tất cả sẽ được đội ngũ nghiên cứu thị trường của Gemma Land tổng hợp và cập nhật liên tục qua bài viết dưới đây. Hotline: 0902.16.10.87

Kinh nghiệm mua căn hộ Q7 Riverside để ở năm 2023

Có thể bạn đã biết, Q7 Riverside là một trong những Quận 7 khu đông dân bậc nhất khu Nam với lượng lớn người dân ngoại tỉnh , khách nước ngoài Korea ,Nga ,Trung Quốc đổ về đây sinh sống, học tập, làm việc và đầu tư. Nhằm đáp ứng nhu cầu tìm chỗ ở cho số lượng dân cư tại Quận 7 hiện nay có rất nhiều dự án căn hộ Quận 7 được xây dựng. Một trong số đó, dự án căn hộ chung cư Q7 Riverside Đào Trí đang trở thành sự lựa chọn của rất nhiều gia đình.

Để căn hộ Q7 Riverside trở thành nơi an cư lạc nghiệp, là tổ ấm an toàn với mức giá hợp lý, khi mua căn hộ Q7 Riverside Đào Trí bạn cần lưu ý một số điểm như sau:

1. Xác định mục đích và lựa chọn thời điểm mua căn hộ Q7 SaiGon Riverside

Mua căn hộ để ở, mua Q7 SaiGon Riverside để đầu tư, mua để dành cho con… Thực tế có rất nhiều mục đích được đưa ra khi mua nhà. Với những ưu điểm nổi trội, bạn có thể mua Q7 Riverside để đầu tư cho thuê thay vì gửi ngân hàng mà không cần đắn đo nhưng nếu mua để ở, hãy xác định xem vị trí căn hộ có thuận tiện cho việc di chuyển đến trường học, đến công ty hay nơi làm việc hay không.

Bên cạnh đó, trong lĩnh vực bất động sản tính thời điểm cũng có tác động không nhỏ tới giá nhà đất, căn hộ chung cư. Theo đó, nếu muốn mua căn hộ Lavita Charm Thủ Đức giá rẻ, bạn không nên mua vào những dịp cuối năm, cận kề Tết Nguyên đán. Lý do là vì đây là thời điểm nhiều người có nhu cầu mua nhà để an cư trước tâm lý năm mới sở hữu nhà mới nên giá căn hộ thường được đẩy lên cao.

2. Xác định khả năng tài chính và phương án thanh toán

Giá bán căn hộ Q7 Riverside không phải là thấp. Ghi nhận từ Gemma Land, giá bán căn hộ Q7 Riverside Hưng Thịnh trong năm 2023 hiện nay dao động từ 2 -4, tỷ/căn, tùy theo vị trí và diện tích.

Do đó, trước khi mua căn hộ bạn nên xem xét, cân đối tài chính để lựa chọn được căn hộ ưng ý với mức giá hợp lý. Để tránh gặp phải những áp lực tài chính, bạn có thể lựa chọn những căn hộ Q7 Riverside 1-2 phòng ngủ với giá 2 -3 tỷ đồng.

Được biết, dự án căn hộ Q7 SaiGon Riverside bên cạnh nhiều chính sách ưu đãi tài chính nhằm tạo điều kiện thuận lợi để nhiều khách hàng mua nhà còn được tặng nội thất cao cấp như: Thiết bị điều khiển nhà thông minh từ xa, bếp từ Malloca, lò vi sóng, chậu rửa, máy hút khói, mặt bếp và ốp bếp bằng kính Solid, bồn tắm kính cường lực, sàn gỗ châu Âu cao cấp, cửa chống cháy 3 lớp,  hệ thống đèn điện từ thương hiệu Panasonic…

Ngoài ra, trong chính sách bán hàng dự án Q7 SaiGon Riverside còn được tặng kèm 02 năm phí quản lý căn hộ cho người mua nhà. Vì vậy. bạn hoàn toàn có thể dễ dàng tiếp cận, sở hữu được ngôi nhà mơ ước và tận hưởng được không gian sống thông minh, đẳng cấp với mức giá hợp lý tại Q7 SaiGon Riverside.

3. Lựa chọn tầng, hướng căn hộ Q7 Riverside phù hợp

Khi chọn mua căn hộ Q7 SaiGon Riverside Hưng Thịnh, hướng nhà và số tầng là hai yếu tố ảnh hưởng trực tiếp tới giá bán. Theo đó, căn hộ nằm ở các tầng thấp (dưới tầng 5) và các căn tầng cao ( tầng 34) sẽ có giá rẻ hơn các khoảng tầng trung và nội khu.

Bên cạnh đó, khi mua căn hộ Q7 SaiGon Riverside bạn cũng nên chú ý lựa chọn các hướng mát mẻ về mùa hè, ấm áp về mùa đông như hướng Đông Nam, Đông Bắc. Tuy nhiên, trường hợp tài chính eo hẹp nhưng vẫn muốn sở hữu căn hộ Lavita Charm Thủ Đức thì bạn có thể lựa chọn các hướng Tây Bắc, Tây Nam.

4. Tìm hiểu phí dịch vụ dự án Q7 Riverside

Khác với loại hình nhà riêng, khi lựa chọn căn hộ chung cư là nơi an cư bạn sẽ tốn thêm một khoản phí dịch vụ hàng năm hoặc hàng tháng. Tại dự án Q7 SaiGon Riverside phí dịch vụ hàng tháng sẽ bao gồm:

• Phí quản lý chung cư

• Phí gửi xe hàng tháng

• Phí bảo trì chung cư

• Phí dịch vụ chung cư mỗi tháng

• Chi phí điện, nước, Internet

Có nên thuê, mua căn hộ Q7 Riverside Hưng Thịnh không?

Nằm hiện hữu tại mặt tiền đường Đào Trí, Phường Phú Thuận, Quận 7, TP HCM, cũng là một trong những dự án tâm huyết của Tập đoàn Hưng Thịnh có số căn nhiều nhất , tầng cao nhất và nhiều tiện ích nhất tính đến hiện tại dự án bàn giao năm 2023. Với ưu thế về vị trí, từ dự án Mặt tiền sông lớn Sài Gòn đường Đào Trí “Tỷ đô”, liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Nơi đang được đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng Tốt nhất khu Nam. Cách trung tâm Quận 1 và Khu đô thị Mới Thủ Thiêm khoảng 15 phút (Cầu Thủ Thiêm 4). Hội tụ 50+ tiện ích đẳng cấp: TTTM, GYM, SPA, hồ cảnh quan, cầu khóa tình yêu, hồ bơi, shophouse, nhạc nước…

Dự án Q7 SaiGon Riverside được chủ đầu tư Hưng Thịnh chú trọng nhằm mang đến cho khách hàng những giá trị sống đúng nghĩa về một ngôi nhà trọn vẹn nhất. Dự án đã được tích hợp nhiều tiện ích đẳng cấp như phòng tập Gym, vườn Yoga, công viên nội khu, khu vui chơi trẻ em, phòng sinh hoạt cộng đồng, nhà hàng sang trọng, trung tâm thương mại, vườn BBQ, khu nhà trẻ tiêu chuẩn, hệ thống văn phòng hạng sang, spa chăm sóc sắc đẹp cao cấp,…

Trên thực tế, mỗi căn hộ tại dự án Q7 Riverside đều được chủ đầu tư Hưng Thịnh trang bị nhiều thiết bị tiện nghi, an ninh đảm bảo 24/24, có thang máy, mở khóa bằng dấu vân tay. Với mức giá khoảng trên dưới 41 triệu/m2 cho một căn hộ tại vị trí trung tâm Quận 7 , căn hộ Q7 SaiGon Riverside vẫn là một lựa chọn đáng cân nhắc cho các khách hàng có nhu cầu an cư, lạc nghiệp tại TP.HCM.

Giá gốc căn hộ Q7 SaiGon RiverSide từ 28 Triệu/m2 mở bán tháng 3/2018. Đây là một mức giá mà nhiều khách hàng mong đợi nhất tại thị trường khu vực phía Nam Sài Gòn. Hơn thế nữa, cư dân sinh sống tại đây có thể trải nghiệm cuộc sống ven sông trong lành với nhiều tiện ích hiện hữu đáng sống tại khu căn hộ Q7 Saigon Riverside Complex.

CẬP NHẬT CHÍNH CHỦ GỬI BÁN Q7 RIVERSIDE ĐÀO TRÍ

(Cập nhật tháng 03/2023)

Block URANUS 

• U1-15 DT: 53m2( 1PN). Giá: 2.13 tỷ. View Phú Mỹ Hưng – Bancon hướng Tây
• U1-08  DT: 66,66m2( 2PN). Giá: 2,65 tỷ. View Sông và Cầu Phú Mỹ
• U1-02  DT: 67,61m2( 2PN)-Kế góc. Giá: 2,6 tỷ. View Phú Mỹ Hưng – Bancon hướng Nam
• U1-08  DT: 66,66m2( 2PN). Giá: 2,68 tỷ. View Nội Khu và Sông – Bancon hướng Bắc
• U2-01  DT: 66,66m2( 2PN). Giá: 2,55 tỷ. View Sông và Nội Khu – Bancon hướng Bắc
• U2-02  DT: 67,37m2( 2PN) –Kế góc . Giá: 2,60 tỷ. View Sông và Nội Khu – Bancon hướng Bắc
• U2-09  DT: 66,66m2( 2PN). Giá: 2,68 tỷ. View Sông và Nhà Bè – Bancon hướng Nam
• U2-04  DT: 69,19m2( 2PN) – Căn góc. Giá: 2,850 tỷ. View Sông Và Cầu Phú Mỹ – Bancon hướng Đông Nam
• U2.10  DT: 66,66m2( 2PN). Giá: 2,7 tỷ. View Sông và Quận 1 – Bancon hướng Nam
• U2-03  DT: 69,19m2( 2PN) – Căn góc. Giá: 2,85 tỷ. View Sông nội khu – Bancon hướng Đông Nam
• U2-01  DT: 66,66m2( 2PN). Giá HĐ: 2,55 tỷ. View nội khu và Sông – Bancon hướng Bắc
• U2-05  DT: 67,37m2( 2PN)- Kế góc. Giá: 2,75 tỷ. View Sông và Nhà Bè -Bancon hướng Nam
• U2-04  DT: 69,19m2( 2PN) – Căn góc. Giá: 2,750 tỷ. View Sông và Nhà Bè – Bancon hướng Đông Nam

Giá trên đã bao gồm VAT và Phí thuế công chứng

Block SATURN

• S1-15  Diện tích: 53.67m2( 1PN). Giá: 2,15 tỷ. View Phú Mỹ Hưng – Bancon hướng Tây
• S1-12  Diện tích: 53m2( 1PN). Giá : 2,14 tỷ. View Phú Mỹ Hưng – Bancon hướng Tây
• S2-13  DT: 53m2( 1PN). Giá: 2.1 tỷ. View Nội Khu và Sông – Bancon hướng Đông
• S2-14  DT: 53m2( 1PN). Giá: 2.13 tỷ. View Nội Khu và Sông – Bancon hướng Đông
• S2-15  DT: 53m2( 1PN). Giá: 2.09 tỷ. View Phú Mỹ Hưng – Bancon hướng Tây
• S2-14  DT: 53m2( 1PN). Giá: 2,18 tỷ. View Nội Khu Và Sông – Bancon hướng Đông
• S2-15  DT: 53m2( 1PN). Giá: 2,25 tỷ. View Phú Mỹ Hưng – Bancon hướng Tây
• S2-15  DT: 53m2( 1PN). Giá: 2,25 tỷ. View Phú Mỹ Hưng – Bancon hướng Tây
• S1-07  DT: 66,66m2( 2PN). Giá: 2,65 tỷ. View Nội Khu và Sông – Bancon hướng Nam
• S1-03 tầng 34. DT: 69,19m2 ( 2PN) – Căn góc. Giá: 2,8 tỷ. View Nội Khu và Sông – Bancon hướng Đông Bắc
• S1-01 tầng 25. DT: 66,66M2 (2PN). Giá: 2,68 tỷ. View Nội Khu và Quận 1 – Bancon hướng Bắc
• S2-09 tầng 07. DT: 66,66m2( 2PN). Giá: 2,6 tỷ. View Quận 1 và Sông – Bancon hướng Bắc
• S2-02 tầng 20. DT:67,71m2( 2PN) – Kế góc. Giá: 2,590 tỷ. View Nhà Bè và Phú Mỹ Hưng – Bancon hướng Nam
• S2-09 tầng 28. DT: 66,66m2( 2PN). Giá: 2,7 tỷ. View Quận 1 và Sông – Bancon hướng Bắc
• S2-04 tầng 30. DT: 69,19m2 ( 2PN) – Căn góc. Giá: 2,85 tỷ. View Sông, Phú Mỹ Hưng và Quận 1 – Bancon hướng Tây Bắc
• S2-08 tầng trung: giá 2.55 tỷ. (2PN) – Bán trước ngày 10/01/2023

Giá trên đã bao gồm VAT và Phí thuế công chứng

Block MARCURY

• M1-04 tầng 23. DT: 66,66m2( 2PN). Giá: 2,70 tỷ. View Sông và Nội Khu – Bancon hướng Bắc
• M2-04 tầng 09. DT: 66,66m2( 2PN). Giá: 2,8 tỷ. View Sông và Nhà Bè – Bancon hướng Bắc
• M2-14 tầng 21. DT: 53m2m2( 1N). Giá: 2,3 tỷ. View Sông –  Bancon hướng Đông
• M1-12 tầng 15. DT: 66,66m2( 2PN). Giá: 2,590 tỷ. View Sông – Bancon hướng Nam
• M1-04 tầng 23. DT: 66,66m2( 2PN). Giá: 2,65 tỷ. View Sông và Nội Khu – Bancon hướng Nam
• M2-04 tầng 09. DT: 66,66m2( 2PN). Giá: 2,7 tỷ. View Sông và Nhà Bè – Bancon hướng Nam
• M1-10 tầng 25. DT: 85,522m2( 3PN) – Căn góc. Giá: 4.2 tỷ. View Sông và Cầu Phú Mỹ – Bancon hướng Đông Nam

THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN Q7 SAIGON RIVERSIDE COMPLEX

Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Bất Động Sản Khải Thịnh (Thành Viên Tập đoàn Hưng Thịnh)
Vị trí dự án: Số 4 Đường Đào Trí, Phường Phú Thuậṇ, Quận 7, TP.HCM
Tổng diện tích dự án: 75.224,5 m2 (4 Block)
Mật độ xây dựng: 38%.
Quy mô dự án: Cao 34 tầng, 1 tầng hầm, 1 tầng TTTM, 2 tầng gửi xe.

• Số lượng căn hộ: 3580 căn (Thiết kế từ 53,20m2 – 86,69m2) 
• Số lượng Offictel Q7 Riverside: 115 căn 
• Số lượng Shop House Q7 Riverside: 53 căn 

Đơn vị thi công: Hưng Thịnh Cons (thuộc Hưng Thịnh Corp)
Đơn vị tư vấn giám sát: Công ty TNHH Apave Châu Á – Thái Bình Dương
Ngân hàng bảo lãnh tiến độ và hỗ trợ vay vốn
Nội thất bàn giao: Full 70% Nội Thất
50 + Tiện ích cao cấp: Hồ bơi Skyview, công viên, TTTM, nhà trẻ, hầm gửi xe, Cafe thư giãn, Công viên trên cao…
Thời gian sở hữu: lâu dài

• Bàn giao: Block U và Block M bàn giao vào quý III.2022.
• Bàn giao: Block S và Block V bàn giao vào quý II.2023.

➥ Giá bán và giá cho thuê luôn thay đổi theo thị trường hiện tại . LH với nhân viên Gemma Land để hỗ trợ thông tin nhanh chóng : 0902.16.10.87               

CÂU HỞI Q&A VỀ DỰ ÁN Q7 SAIGON RIVERSIDE COMPLEX

Địa chỉ chính xác dự án Q7 SaiGon Riverside Complex nằm ở đâu ? Dự án khi nào xây dựng và dự kiến bàn giao nhà ?

• Địa chỉ dự án : Số 4 đường Đào Trí, Phường Phú Thuâṇ, Quận 7, TP.HCM
• Thời gian bàn giao dự án như sau :
• Bàn giao: Block U và Block M bàn giao vào quý 3.2022.
• Bàn giao: Block S và Block V bàn giao vào quý 4.2022.
• Đơn vị bán hàng : Gemma Land 
• Hotline : 0902.16.10.87

Chủ đầu tư & Đơn vị bán hàng chính căn hộ Q7 SaiGon Riverside Complex là ai?

• Chủ đầu tư: Công ty CP Bất Động Sản Khải Thịnh
• Đơn vị bán hàng : Gemma Land 
• Hotline : 0902.16.10.87

Quy mô & diện tích chi tiết chung cư Q7 SaiGon Riverside Complex như thế nào? 

• Tổng diện tích: 75.224,5 m2 – Cao 34 tầng, 1 tầng hầm, 1 tầng TTTM, 2 tầng gửi xe.
• Số lượng căn hộ: 3580 căn (Thiết kế từ 53,20m2 – 86,69m2)
• Đơn vị bán hàng : Gemma Land 
• Hotline : 0902.16.10.87

Cập nhật giá sang nhượng căn hộ Q7 SaiGon Riverside Complex hiện tại ?

• Giá căn hộ Q7 Riverside 1PN (53m2) từ 2.15 – 2.3 tỷ/căn (đã có VAT)
• Giá căn hộ Q7 Riverside 2PN (67m2 – 73m2) từ 2,67 – 3.1 tỷ/căn (đã có VAT)
• Giá căn hộ Q7 Riverside 3PN (85m2) từ 4.1 – 4,3 tỷ/căn (đã có VAT)

➥ Giá bán luôn thay đổi theo thị trường hiện tại . LH với nhân viên Gemma Land để hỗ trợ thông tin nhanh chóng : 0902.16.10.87 

Cập nhật giá cho thuê sang nhượng căn hộ Q7 SaiGon Riverside Complex hiện tại ?

• Giá thuê căn hộ Q7 Riverside 1PN (53m2) từ 7.5tr – 8 triệu/căn 
• Giá thuê căn hộ Q7 Riverside 2PN (66m2) từ 8 – 10 triệu/căn 
• Giá thuê căn hộ Q7 Riverside 3PN (85m2) từ 11 – 12 triệu/căn

➥ Giá cho thuê luôn thay đổi theo thị trường hiện tại . LH với nhân viên Gemma Land để hỗ trợ thông tin nhanh chóng : 0902.16.10.87 

Phí quản lý hiện tại officetel,căn hộ, shop house Q7 SaiGon Riverside Complex ra sao ?

• Đang áp dụng giảm 50% trong 2 năm đầu (tính từ ngày thông báo nhận nhà) theo quy định.
• Riêng có 1 số căn thì không áp dụng khuyến mãi CDT thì phí quản lý là : 12.100/m2 bao gồm VAT

Phí gửi xe hiện tại căn hộ Q7 SaiGon Riverside Complex ra sao ?

• • Xe máy :120k/tháng (áp dụng cho 2 xe đầu tiên).
  • Xe ô tô : 1200k/tháng (áp dụng cho 1 xe đầu tiên).

Tầng thoát nạn căn hộ Q7 SaiGon Riverside Complex ở đâu?

• Tầng 19 là tầng phòng cháy chữa cháy , nên mật độ căn hộ ít hơn so với các tầng còn lại 
• Mỗi block (4 block) thì đều có tầng thoát nạn PCCC như nhau (tầng 19).

Ko phải cư dân có được sử dụng hồ bơi miễn phí tại Q7 SaiGon Riverside Complex ko ?

• Hồ bơi chỉ phục vụ cho cư dân Q7 SaiGon Riverside theo quy định hiện hành.

Có được nuôi thú cưng tại Q7 SaiGon Riverside Complex ko?

• Thú cưng được nuôi trong diện tích căn hộ sử dụng , di chuyển bằng thang hàng khi ra ngoài cộng đồng.

Có mấy thang máy tại mỗi block căn hộ Q7 SaiGon Riverside Complex ?

• Mỗi block căn hộ có 6 thang máy và 2 thang tải .

Hầm gửi xe căn hộ Q7 SaiGon Riverside Complex ở đâu ?

• Hầm xe máy cư dân để tầng 2 và tầng 3 , riêng xe hơi đăng ký để tầng hầm 4 block.