Sức hút đầu tư dự án La Vida Residences tại thị trường Vũng Tàu

Sau thành công dự án Ba Ria City Gate , cuối tháng 10 chủ đầu tư tung ra thị trường dự án La Vida Residences là Dự án Vườn Xuân Vũng Tàu tọa lạc ngay trên mặt tiền Đường 3/2, Phường 12, Thành phố Vũng Tàu. Dự án có quy mô 255.701m2 do Công ty Cổ phần Lavida làm chủ đầu tư. LaVida Residences được quy hoạch gồm các loại hình như: Nhà phố vườn – Nhà phố thương mại Shophouse – Biệt thự Song Lập – Biệt thự Đơn Lập – Căn hộ chung cư .

Dự án khu nhà ở cao cấp Vườn Xuân (tên thương mại là La Vida Residences). Với diện tích 25,6 ha, tổng mức đầu tư hơn 1.650 tỉ đồng. Bao gồm: Nhà phố thương mại, shophouse, nhà vườn, khu biệt thự (Đơn và song lập), căn hộ chung cư, trung tâm thương mại – dịch vụ, trung tâm chăm sóc sức khỏe cộng đồng…La Vida Vũng Tàu sẽ trở thành một khu đô thị phức hợp sầm uất và hứa hẹn tạo sóng thị trường Vũng Tàu trong những tháng cuối năm 2020. Sau đây những thông tin gửi đến quý khách hàng mang tính chất tham khảo. Hiện tại dự án La Vida Residences chưa triển khai đặt chỗ và chưa phân phối dưới mọi hình thức.

// TỔNG QUAN DỰ ÁN LA VIDA RESIDENCES

Tên dự án:	Khu nhà ở cao cấp Vườn Xuân
Tên thương mại:	Khu dân cư La Vida Residences
Vị trí:	Đường 3/2, Phường 12, Thành phố Vũng Tàu
Chủ đầu tư:	Công ty cổ phần bất động sản Đông Dương
Phát triển dự án:	Công ty Cổ phần LAVIDA
Đơn vị thiết kế:	Thiết kế quy hoạch công ty TNHH kiến trúc N.Q.H
Đơn vị Thiết kế hạ tầng:	Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Giao Thông Công Chánh
Đơn vị thi công san lắp:	Công Ty Cổ Phần TM DV Xây Dựng Phương Thịnh
Quy mô dự án:	255,701,5 m2
Tổng vốn đầu tư:	1.650 tỷ đồng
Thời gian thi công giai đoạn 1:	Từ ngày 31/12/2019 đến ngày 31/12/2020
Dự án được chia thành 4 giai đoạn :	– Giai đoạn 1 quy mô 7,1 ha, dự kiến chi phí thực hiện 498 tỉ đồng, dự kiến hoàn thành trong quý 4/2020. – Giai đoạn 2, quy mô 9,6 ha, dự kiến chi phí thực hiện 587 tỉ đồng và thời gian thực hiện hoàn thành trong quý 3/2021. – Giai đoạn 3, quy mô 4,1 ha, dự kiến chi phí thực hiện 247 tỉ đồng và thời gian thực hiện hoàn thành trong quý 4/2021. – Giai đoạn 4, quy mô 4,7 ha, dự kiến chi phí thực hiện 318 tỷ đồng và thời gian hoàn thành trong quý 2/2022.
Pháp lý dự án:	– Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 số 7383/QĐ-UBND TP Vũng Tàu cấp ngày 19/10/2018 – Báo cáo tác động môi trường số 1576/QĐ-UBND Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu phê duyệt ngày 15/06/2018 – Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về Phòng cháy Chữa cháy do Phòng Cảnh sát PCCC&CNCH cấp ngày 02/11/2018 – Quyết định chủ trương đầu tư số 1238/QĐ-UBND Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu cấp ngày 17/05/2019 – Giấy phép xây dựng giai đoạn 1 số 76/GPXD do Sở xây dựng cấp ngày 31/12/2019

// CHỦ ĐẦU TƯ LA VIDA RESIDENCES?

Chủ đầu tư Dự án La Vida Residences Vũng Tàu là Công ty Đầu tư Bất động sản Đông Dương được thành lập năm 2010, đặt trụ sở tại số 64 Võ Thị Sáu, Phường 2, Tp. Vũng Tàu.

Tên doanh nghiệp: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN ĐÔNG DƯƠNG
Tên doanh nghiệp viết bằng tiếng nước ngoài: DONG DUONG PROPERTY INVESTMENT CORPORATION
Tình trạng hoạt động: Đang hoạt động
Mã số doanh nghiệp: 3501551042
Loại hình pháp lý: Công ty cổ phần
Ngày bắt đầu thành lập: 10/02/2010
Tên người đại diện theo pháp luật: PHẠM THỊ THANH HẰNG
Địa chỉ trụ sở chính: Số 64 Võ Thị Sáu, Phường 2, Thành phố Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, Việt Nam Ngành nghề đăng ký kinh doanh:
- 4102 : Xây dựng nhà không để ở – Chi tiết: Xây dựng công trình dân dụng
- 6810 (Chính): Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê – Chi tiết: Đầu tư tạo lập nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua; Mua nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua; Thuê nhà, công trình xây dựng để cho thuê lại; Đầu tư cải tạo đất và đầu tư các công trình hạ tầng trên đất thuê để cho thuê đất đã có hạ tầng; Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đầu tư công trình hạ tầng để chuyển nhượng, cho thuê; Thuê quyền sử dụng đất đã có hạ tầng để cho thuê lại
- 5510: Dịch vụ lưu trú ngắn ngày – Chi tiết: Khách sạn
- 5610: Nhà hàng và các dịch vụ ăn uống phục vụ lưu động – Chi tiết: Kinh doanh dịch vụ ăn uống đầy đủ
- 0810: Khai thác đá, cát, sỏi, đất sét – Chi tiết: Khai thác cát, đá, sỏi, cao lanh và đất sét
- 4312: Chuẩn bị mặt bằng
- 4329: Lắp đặt hệ thống xây dựng khác – Chi tiết: Lắp đặt trang thiết bị công trình xây dựng
- 4330: Hoàn thiện công trình xây dựng
- 7912: Điều hành tua du lịch – Chi tiết: Kinh doanh dịch vụ lữ hành quốc tế ; Kinh doanh dịch vụ lữ hành nội địa ; Tổ chức tua du lịch sinh thái, du lịch dã ngoại
- 9329: Hoạt động vui chơi giải trí khác chưa được phân vào đâu – Chi tiết: Kinh doanh phòng trà, dịch vụ Karaoke
- 4932: Vận tải hành khách đường bộ khác – Chi tiết: Vận tải hành khách theo hợp đồng bằng ôtô

// VỊ TRÍ DỰ ÁN LA VIDA RESIDENCES

Vị trí dự án La Vida Residences nằm ngay trên mặt tiền Đường 3/2, Phường 12, Thành phố Vũng Tàu. Dự án nằm trên con đường 3/2 dọc biển đẹp nhất Thành phố Vũng Tàu. Dự án nằm gần Sân Golf Paradise Vũng Tàu & cách Biển Vũng Tàu 500m, cách trung tâm thành phố Vũng Tàu 1km

La-Vida Residences nằm vị trí chiến lược và vô cùng đắc địa, ngay cửa ngõ Tp Vũng Tàu. Dự án Khu nhà ở cao cấp Vườn Xuân được xem là dự án tâm huyết nhất của Bất động sản Đông Dương từ trước đến nay.

// LAVIDA RESIDENCES LÀ KHU ĐÔ THỊ HIỆN ĐẠI ĐẦU TIÊN TẠI VŨNG TÀU

Nội khu tích hợp nhiều tiện ích cao cấp – hiện đại

Theo quy hoạch 1/500 dự án La Vida Residences sẽ là khu đô thị cao cấp đầu tiên tại Phường 12, Tp Vũng Tàu. Đem đến cho cư dân sau này không gian sống đẳng cấp với nhiều tiện ích nổi bật:

Khu công viên xanh;
Khu công viên & hồ nước trung tâm;
Đường dạo bộ;
Hồ bơi;
Khu vui chơi trẻ em;
Trung tâm thương mại;
Trung tâm dịch vụ mua sắm;
Trung tâm chăm sóc y tế cộng đồng;
Hệ thống trường học, nhà trẻ…

Tiện ích ngoại khu hiện hữu

Cùng với những tiện ích nội khu, trong vòng bán kính 3km chung quanh dự án, là đầy đủ các tiện tích khác như: trường học từ mầm non cho đến trung học phổ thông, hệ thống siêu thị Mega Market, Bệnh viện đa khoa, Trung tâm hành chính TP.Vũng Tàu…

// THIẾT KẾ ĐÔ THỊ LAVIDA RESIDENCES CAO CẤP ĐẦU TIÊN TẠI PHƯỜNG 12, VŨNG TÀU

Độc đáo về kiến trúc

Toàn bộ kiến trúc của Vườn Xuân – La ViDa Residences được tư vấn và thiết kế bởi Công ty Thiết kế kiến trúc N.Q.H, đây chính là công ty thiết kế quy hoạch khu Phú Mỹ Hưng (TP.Hồ Chí Minh). Với tiêu chí mang đến cho cộng đồng dân cư một môi trường sống trong lành, chất lượng, với những mảng xanh bắt mắt, Vườn Xuân – La ViDa Residences có mật độ xây dựng rất thấp – chỉ 36,66%, đã dành hẳn 2ha để xây dựng công viên trung tâm cùng rất nhiều tiện ích xã hội khác như: hồ bơi, sân tennis, sân chơi trẻ em, clubhouse, lối dạo bộ công viên…

Đơn vị thiết kế khu đô thị Vườn Xuân Vũng Tàu là ai?

Đây lần đầu tiên Công ty Thiết kế kiến trúc N.Q.H có cơ hội thực hiện ý tưởng cứ sau 5 phút đi bộ, người dân lại bắt gặp một mảng xanh tại La ViDa Residences. Đồng thời, toàn bộ khu cảnh quan của dự án được Công ty LSS – một trong những đơn vị thiết kế cảnh quan cho Vinhomes – tư vấn và thiết kế.

// MẶT BẰNG THIẾT KẾ DỰ ÁN LA VIDA RESIDENCES ĐÔNG DƯƠNG

// PHÁP LÝ KHU NHÀ Ở LA VIDA RESIDENCES VŨNG TÀU

Năm 2010, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, cho phép Công ty cổ phần bất động sản Đông Dương nghiên cứu, khảo sát, lập các thủ tục đầu tư xây dựng.
Năm 2010 và 2017, Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu thỏa thuận địa điểm lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho công ty Công ty cổ phần bất động sản Đông Dương.
Ngày 15-6-2018, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã phê duyệt “Báo cáo đánh giá tác động môi trường” cho dự án “Khu nhà ở cao cấp Vườn Xuân” tại văn bản số 1576/QĐ-UBND.
Tháng 10-2018, UBND TP. Vũng Tàu phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 7383/QĐ-UB.
Ngày 2-11-2018, Phòng Cảnh sát PCCC&CNCH- Công an tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy tại văn bản số 66/TD-PCCC.
Ngày 31-12-2019, Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã cấp Giấy phép xây dựng hạ tầng số 76/GPXD.
Ngày 19-5-2020, Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp giấy phép xây dựng nhà số 38/GPXD.

Hiện tại, dự án đang bị dính pháp lý gì?

Dự án Vườn Xuân La Vida Vũng Tàu bị vướng 43 miếng có cả kênh, rạch, đất méo mó… trong đó có 18 miếng có diện tích nhỏ hơn 60 m2, đặc biệt có rất nhiều miếng nhỏ từ 0,7 – 10 m2. Theo quy định pháp luật những thửa đất trên không đủ điều kiện để phân lô đấu giá, không đủ điều kiện để cấp sổ đỏ cho các cá nhân, tổ chức khác (nếu có) trúng đấu giá, không thể đủ điều kiện triển khai việc xây dựng với các miếng đất trên như theo quy hoạch 1/500 đã phê duyệt.

Nguồn tham khảo: https://thanhnien.vn/tai-chinh-kinh-doanh/kho-vi-dat-xen-ke-trong-du-an-1238377.html

Nhưng ngày 16/8/2019, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành văn bản số 3968/BTNMT-TCQLĐĐ hướng dẫn UBND tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu “thực hiện việc giao đất cho chủ đầu tư mà không phải tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất”, và yêu cầu “Công ty Đông Dương phải thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với diện tích được giao, được thuê theo quy định của pháp luật”.

UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũng đã ban hành các quyết định cho phép công ty chuyển mục đích sử dụng đất, phê duyệt giá đất và công ty đã tiến hành nộp số tiền gần 90 tỉ đồng vào ngân sách nhà nước.
Như vậy, pháp lý dự án La Vida Vườn Xuân tại phường 12, Tp Vũng Tàu đã hoàn tất xong, nên khách hàng quan tâm dự án có thể yên tâm khi quyết định mua dự án La Vida Vũng Tàu.

// HÌNH ẢNH THỰC TẾ LA VIDA RESIDENCES VŨNG TÀU

// BẢNG GIÁ DỰ ÁN LA VIDA RESIDENCES VŨNG TÀU CÓ TỐT KHÔNG?

Hiện tại, chủ đầu tư Đông Dương chưa công bố chính thức bán dự án trên. Nhưng theo khảo sát thị trường, Giá bán La Vida Residences cập nhập sau đến khách hàng .

Note: Thông tin bảng giá dự án Vườn Xuân La Vida trên chỉ mang tính tham khảo, chúng tôi sẽ cập nhật mới nhất khi chủ đầu tư công bố mở bán chính thức.

Như vậy, nếu quý khách hàng đang có nhu cầu tìm hiểu thông tin tại Dự án La vida Residences có thể liên hệ :

MỌI THÔNG TIN DỰ ÁN HỒ LA VIDA RESIDENCES

LIÊN HỆ TRỰC TIẾP PROPERTYX | CỘNG SỰ

Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp theo HOTLINE TƯ VẤN 24/7: 0902.16.10.87 hoặc cung cấp nội dung theo mẫu bên dưới, chúng tôi hỗ trợ tư vấn trong thời gian sớm nhất. Chân thành cảm ơn Quý khách hàng đã quan tâm đến các dự án này.